0909 17 00 88
tienth@saos.vn
 

Tin tức sự kiện > Thị trường văn phòng cho thuê

Phân tích về thị trường văn phòng cho thuê trong quý I/2014

Tính đến hết quý I/2014 Tp.HCM sẽ có khoảng 1 triệu m2 diện tích văn phòng cho thuê, Theo thống kê của SAOS cho thấy, tại Tp.HCM, hiện có khoảng 83 cao ốc văn phòng tiêu chuẩn hạng A và B. Trong quý 1/2014, thị trường văn phòng đã có thêm nguồn cung hạng A mới là tòa nhà Le Meridien Saigon, và Sunny Tower, với khoảng 30.000m2 diện tích sàn nên công suất thuê của văn phòng hạng A đẵ giảm đến 10%. Tuy nhiên giá thuê trung bình cho tất cả các quận và các hạng không thay đổi trong quý này, trong khi công suất thuê bình quân đã tăng 2%. Các yêu cầu thuê tuy biến động trong quý này nhưng có nhiều hướng đi lên kể từ năm 2010.

Lượng văn phòng cho thuê trong thời gian tới sẽ có nhiều chuyển biến tích cực

Hầu hết các giao dịch đến từ khách thuê văn phong hiện hữu tận dụng giá thuê giảm và có ít khách thuê mới vào thị trường. một lượng khách thuê từ khu vực ngoại ô chuyển vào trung tâm hoặc nâng cấp lên văn phòng có chất lượng tốt hơn do giá thuê văn phòng này có mức thuê chấp nhận được.

Nguồn cung trong tương lai tiếp tục tập trung vào khu vực cho thuê văn phòng quận 1, chiếm đến hơn 60% trong tổng nguồn cung trong tương lai. Những dự án mới được hoàn thành trong cuối năm 2012 và 2013 sẽ hoàn thàng do tất cả các tòa nhà này đã được triển khai xây dựng. xu hướng từ quý II/2014 đến cuối 2014 thị trường văn phòng cho thuê quận 1 sẽ có nhiều chuyển biến tích cực, do nguồn cung không nhiều và kinh tế vĩ mô đang có nhiều truyển biến có lợi cho doanh nghiệp.

Tính đến hết quý I/2014 giá thuê bình quân văn phòng như sau:

-          Loại Hang A: trên 30USD/m2/tháng (đã bao gồm phí dịch vụ)

-          Loại hạng B:  từ 20-29USD/m2/tháng (tùy theo quận và quy mô tòa nhà)

-          Loại hạng C: Dưới 20USD/m2/tháng (Chủ yếu là các tòa nhà có quy mô nhỏ và xa trung tâm thành phố.

06-05-2014 | Nguồn: